Новости отельеров

В одной отельно взятой Москве

У гостиничных операторов растет выручка

Начало 2024 года оказалось удачным для гостиничного бизнеса. У московских отельеров доходность с каждого номера выросла в среднем на 56% год к году из-за существенного роста стоимости проживания и загрузки объектов. Особенно это заметно в люксовых гостиницах, где еще пару лет назад из-за кризиса наблюдался более значительный, чем в других сегментах, отток гостей.

Выйти из полноэкранного режима Развернуть на весь экран


                В одной отельно взятой Москве

В январе—марте 2024 года доходность на номер в гостиницах Москвы составила 7,1 тыс. руб. за ночь, что на 56% больше год к году, подсчитали в IBC Real Estate на основе данных Hotel Advisors. Год назад рост был скромнее — 12%, уточняют аналитики. В первом квартале этого года заметнее всего этот показатель вырос в сегменте люксовых отелей — на 89% год к году, до 16,6 тыс. руб. за ночь. В то же время в гостиницах высокого и среднего ценового сегмента доходность за этот же период увеличилась на 47%, до 7,3 тыс. руб. и 4,6 тыс. руб. соответственно, экономкласса — на 30%, до 2,4 тыс. руб., поясняют в IBC Real Estate.

Рост доходности московских отелей обеспечивается за счет повышения среднего тарифа, который, по данным NF Group, в первом квартале 2024 года составлял 8,9 тыс. руб. за ночь, что на 39% больше год к году.

Так, Radisson Hotel Group, по словам директора по коммерческому развитию компании Александры Гребенкиной, повышает тарифы из-за сильно растущего спроса, превышающего предложение, особенно в пиковые даты.

Значительный рост доходности качественных гостиниц также связан с уровнем загрузки объектов, так как Москва остается наиболее популярным направлением для российских и иностранных туристов, отмечает руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. По ее подсчетам, в первом квартале 2024 года загрузка достигла 72%, годом ранее было 65%, два года назад — 58%.

Проведение деловых мероприятий и выставок также привлекает дополнительный турпоток, считает президент Cosmos Hotel Group Александр Биба. Александра Гребенкина тоже говорит о росте в первом квартале этого года более чем на 90% год к году спроса на проживания в отелях Москвы со стороны корпоративных клиентов. Например, в ноябре 2023 года заработала выставка «Россия» на ВДНХ, которую к началу марта этого года посетили 7,4 млн человек из разных городов. По данным Росстата, в январе-феврале 2024 года турпоток в столицу увеличился на 25% год к году, превысив 3 млн поездок.

Рост доходности в люксовом сегменте, по мнению Екатерины Ногай, подтверждает желание россиян путешествовать внутри страны с высоким комфортом. Управляющий партнер Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич добавляет, что дорогие отели начиная с 2020 года работали в убыток из-за низкой загрузки и высоких операционных расходов, но сейчас туда вернулись как российские, так и иностранные туристы, в основном из стран Ближнего Востока и Азии.

По данным Росстата, в целом по России в первом квартале 2024 года въездной турпоток вырос на 43%, до 2,03 млн поездок.

Это отразилось на гостиничном рынке не только Москвы, но и других крупных городов. По подсчетам NF Group, в январе—марте 2024 года в Санкт-Петербурге загрузка в гостиницах выросла год к году с 47% до 51%, средний тариф — на 16%, до 5,5 тыс. руб. за ночь. В Сочи, по оценкам Александра Бибы, загрузка увеличилась на 20% год к году.

В российских регионах увеличивается число туроператоров и отелей

На этом фоне активность инвесторов стала расти. Управляющий партнер IFK Hotel Management Марсель Измайлов говорит, что с начала 2024 года посещаемость его порталов по профильной франшизе и управлению гостиницами выросла втрое год к году. За счет развития внутреннего туризма и господдержки сектора доля инвестиций в гостиницы выросла кратно за последние пять лет, подтверждает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов. По его данным, в январе—марте 2024 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 51,8 млрд руб., из которых 31% пришлись на гостиничный сегмент. При сохранении текущей ситуации и отсутствии внешних геополитических факторов, по прогнозам Александры Гребенкиной, 2024 год может стать пиковым, после чего возможен спад показателей.

Дарья Андрианова

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Введите ответ *Достигнут лимит времени. Пожалуйста, введите CAPTCHA снова.

Похожие статьи

Кнопка «Наверх»
Для комфортной работы сайта, мы используем файлы cookie!
OK
Политика конфиденциальности